按揭还款的房子可以抵押吗？住房抵押贷款是指银行向贷款人提供大部分购房款，买方以稳定的收入分期偿还贷款本息。在还清本金和利息之前，他用他的购买合同作为银行的抵押品。如果买受人未能按期限偿还本息，银行可以出售该房屋以抵消欠款。
目前，房地产抵押贷款是一种很好的贷款方式。越来越多的人选择房地产抵押贷款的原因是贷款利率一般是基准利率，所以还款压力较小。但不是所有的房子都可以抵押，那么抵押贷款中的房子可以抵押吗？如果是，要求是什么？
房产抵押贷款条件：
1、住房抵押贷款要求住房年限在20年以内；
2.房屋面积应大于50平方米；
3.这房子应该有很强的流动性。
4.抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。
5.新房贷款最长贷款期限不得超过30年，二手房最长贷款期限不得超过20年。
6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7.一般来说，“借款人的年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
根据目前的情况，我们知道一个正在做按揭还款的房子可以向银行申请两次按揭。
当做两次抵押时，你应该注意以下几点：
条件：
1.两次抵押使用的房屋应为优质房屋和市场发展潜力大的商品房；
2.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋；
3.该房屋为中国银行按揭贷款购买的一手住房；
4.该房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有很大的升值潜力。
流程:
1.确定你的还款余额，在确定还款余额后，看看你能否还清贷款。
2.根据评估价值的总价和您实际需要的资金数额，执行评估价格。
3.根据银行的现行政策，在正常情况下，五年以上的住房可以达到评估价格的60%左右，五年以下的住房可以借用评估价格的5.5-60%，这取决于客户的具体资格。如果客户有很强的还款能力，他们还可以借60%甚至70%。
4.根据房地产情况，在估算贷款金额后，银行可以不发放贷款而先批准贷款。银行批准并确定贷款金额后，即可发放贷款。
5.还款解除抵押后，银行可以在抵押登记完成后贷款。
以上是对该房屋能否作为按揭贷款用于按揭还款的介绍，希望对有需要的你有所帮助。
