当资金需求很大时，申请房地产抵押贷款绝对是最好的选择。但是，面对目前的抵押方式，有人提出了这样一个问题：抵押和典当有什么区别？
区别一：处理方式不同
说白了，房地产典当是质押贷款。也就是说，在办理房地产代码时，借款人需要将房产交由当铺监管，在典当期间借款人不能使用该房屋；申请房地产抵押贷款时，借款人无需将产权移交给贷款机构，借款人仍可使用抵押房地产。
区别二：期限不同
据报道，房地产抵押贷款可以持续长达十年；房地产典当期限一般在三至六个月之间，适合短期快速融资。
区别三：评估方式不同
专业房地产评估机构在办理房地产抵押贷款时，一般会进行评估并出具相关报告；但是，一般没有评估机构参与房地产典当，大多数典当行自行评估房地产的价值。
区别四：贷款门槛不同
房产典当一般不考虑借款人的还款能力。只要财产没有产权纠纷，有流动性，一般都可以成功典当；除了考虑物业本身是否符合按揭要求外，按揭贷款还会考虑借款人是否符合贷款要求。
区别五：成本不同
如果你在银行申请房地产抵押贷款，借款人获得的贷款利率较低，即需要支付的利息较少；然而，在当铺，借款人需要支付更多的利息，因为在当铺处理贷款的人一般都不是很合格，所以必须采取这种措施来控制风险。
