目前，除了全额付款外，大部分都是分期付款，贷款是用来买房的。然而，银行也想盈利。免费借给买家这么多钱是不可能的。贷款成功后，借款人必须按规定支付利息，这就涉及到贷款利率的问题。当然，贷款利率越低，你需要偿还的利息就越少，那么你有什么方法可以得到按揭利率的优惠折扣呢？
1.良好的征信记录是前提
个人信用信息的质量直接关系到贷款的审批，因此良好的信用信息记录是前提。此外，信用记录的好坏也是获得优惠利率的最基本条件，银行在检查优质客户时也会查看信用记录。如果信用记录不好，银行将很难接受你的贷款申请，更不用说任何优惠待遇。因此，我们应该多注意我们平日的信用记录，不要因为逾期而影响贷款处理。
2.尽量证明自己的还款能力
还款能力不仅指稳定的高收入，还包括其他可以作为抵押的资产，如住房、保险、工厂、汽车等资产。此外，职业也可以证明还款能力，如公务员、医生、律师和财富500强公司的员工，在银行眼里，他们实际上是优质客户，因为这些专业人士收入稳定，还款能力相对较强。
3.办理贷款行大额信用卡升级为VIP
众所周知，信用卡额度与还款能力和良好的信用有很大的关系。如果客户在银行办理大额信用卡，它将被升级为银行的贵宾客户。银行更容易批准这些客户的贷款要求。
另外，如果平时信用卡使用合理，消费金额超过信用额度的三分之一，可以申请增加信用额度。每个人都应该注意养成用卡的好习惯，并注意不要造成过期。升级到高质量的客户也是几分钟的事情。
4.购买银行理财产品
如果有多余的资金，你可以购买银行的理财产品，因为有些银行会要求客户购买银行的理财产品以获得优惠利率。购买理财产品意味着向银行“贡献”资金，并提高利润率。银行自然愿意提供优惠待遇，你也可以在购买理财产品后计算一下是否划算。
5.在贷款银行存入一定比例的钱
有些银行会要求借款人在银行有一定的存款，通常是按照贷款金额的一定比例来计算的。不同的银行有不同的规定。
6.选择与楼盘合作的银行申请贷款
许多开发商都有合作银行，一方面方便他们自己的资金管理，另一方面为买家提供简单快捷的贷款服务。因此，一些与开发商合作的银行将给予优惠利率。一般来说，会有合作银行的贷款官员驻扎在房地产。如果你感兴趣，你也可以了解他们。
一般来说，良好的信用信息是银行成为优质客户和获得优惠贷款利率的最基本条件。另外，还款能力越高，资产越多，就越容易获得利率折扣。
