我们先来看如果有贷款怎么办：
商铺首付50%，贷款135万，就是按照5%的利率，贷款10年，每年要还的贷款就是17.2万。显然，如果有贷款，一年十万的租金远远不够还房贷，每年还要往里贴钱。
再来看租金回报率情况：
即便是全款购买的商铺，租金回报率也才打到3.70%，属于很低的水平。我们应该知道，当下即使大额存单利率下调了，三年期年利率也能达到3.8%以上，比租金稳定靠谱的多。
不管是有贷款还是没贷款，回报率太低，这是支持卖掉的第一个理由。
不管是三四五线城市还是县城，都属于人才净流出的地方，留不住人才，就不会有知名的大企业，收入水平就很难涨上去。从这一点来讲，县城的房价上涨是相对困难的，尤其是在当下已经很高的情况下。
个人判断今后十年是房价下降周期，不管一二线城市还是三四五六七八线城市，普遍下跌是必然现象。高位持有的资产，如果能及时变现，可以避免出现因资产减值带来的损失。
再来说第三点：
移动互联网时代已经改变着我们的生活，网购也在向农村地区普及，也许最多三五年的时间，县城的商铺同样会受到剧烈冲击，出现空置和租金下降。
智能手机很方便，智能手机很好玩，一部手机可以轻松挑选无数商品，何必到实体店逛半天还买不到合适的呢？更何况实体店价格现在还是比网上高出一大截，在节约度日的当下，显然网购才是降低生活成本的首选。
最后，商铺流动性极差，接盘者贷款不易，就是你想卖，如果不降一截也很难卖掉。可以了解一番市场情况，能卖再卖吧。
