房屋出租纠纷怎么办

房屋出租，不仅是房东和租客的一种契约关系，更是双方之间的一种信任关系。但现实生活中，因房屋租赁问题引发的纠纷时有发生，如何正确应对这些纠纷，维护自身的合法权益，就显得尤为重要。

一、房屋出租纠纷怎么办？

1. 沟通协商

遇到房屋出租纠纷时，首先应尝试与对方进行沟通协商。双方心平气和地摆事实、讲道理，力求达成一致意见。

2. 协商不成，可申请调解

若协商不成，可向房屋所在地的街道办事处、居委会等调解组织申请调解。调解具有公正性、便捷性等特点，一般会促使双方达成共识。

3. 起诉到法院

如果调解不成或调解后一方不履行调解协议，当事人可向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。

二、房屋出租合同纠纷怎么办？

房屋出租合同是房屋出租关系的基础，也是解决纠纷的重要依据。签订合同时应注意以下事项：

1. 合同内容要明确

合同中应明确载明租赁物的名称、用途、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。

2. 注意违约条款

违约条款应合理合法，过分苛刻的条款可能导致合同无效。

3. 保留证据

在签订合应保留合同原件、支付凭证等相关证据，以便在发生纠纷时及时维权。

三、房屋出租押金纠纷怎么办？

押金是房东为保障自身权益而收取的担保金。在退租时，房东应将押金如数返还给租客，但以下情况除外：

1. 租客违约

若租客违约（如未经房东同意转租、损坏房屋等），房东可扣除押金以弥补损失。

2. 房屋维修

因租客使用不当造成房屋损坏的，房东可扣除押金进行维修。

3. 欠缴租金

租客欠缴租金的，房东可从押金中扣除欠缴的租金。

房屋出租纠纷的解决方式多种多样，当事人应根据实际情况采取适当的途径维护自身合法权益。签订合同时应注意合同内容的明确性，保留相关证据，以备不时之需。

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