遇到买卖合同纠纷，如果对方拒不履行合同义务，可以向法院申请查封对方的房产，以保障自己的合法权益。那么，买卖合同纠纷如何查封房子呢？
一、申请查封
1. 准备材料：买卖合同、对方身份证号或户籍地址、申请查封的房产信息等。
2. 向法院提交申请：向有管辖权的法院提交查封申请书及相关材料。
二、法院审查
1. 受理审查：法院受理申请后，将审查申请材料是否齐全、是否符合法定条件。
2. 担保金：申请人一般需向法院交纳一定金额的担保金，以保证查封后被查封人不受不当损失。
三、查封执行
1. 执行通知：法院受理查封申请后，会向被查封人送达查封通知书。
2. 查封登记：法院将查封信息录入不动产登记系统，对被查封房产进行查封登记。
四、解除查封
1. 履行义务：如果被查封人履行合同义务，申请人可以向法院申请解除查封。
2. 败诉或撤回：如果申请人败诉或撤回申请，法院也会解除查封。
五、注意事项
1. 及时申请：申请查封应及时，避免被查封人转移房产。
2. 证据充分：申请人应提供充分的证据，证明对方的违约行为。
3. 交纳担保金：申请查封时需交纳担保金，保证被查封人的利益。
4. 注意查封范围：查封范围应限于与纠纷标的相当的房产。
买卖合同纠纷处理时，查封房子是一种有效的手段，可以保障债权人的合法权益。但需要注意相关程序和注意事项，以免对被查封人造成不必要的损失。
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