买房和中介之间的合同纠纷是房产交易中常见的法律问题。以下是一些常见的争议类型及其解决方案：
一、违约责任
(1) 中介未尽到审查义务：如果中介在房屋买卖过程中未尽到审查义务，导致买方遭受损失，买方可以要求中介承担违约责任。
(2) 买方违约：若买方违反合同规定，如拒绝支付房款或履约完毕，中介有权要求买方承担相应的违约责任，包括损失赔偿。
二、佣金争议
(1) 佣金支付条件：买卖双方在合同中明确约定佣金支付条件，如交易完成后支付或分期支付。若发生争议，可根据合同约定处理。
(2) 佣金金额：中介的佣金金额应在合同中明确约定。若双方对佣金金额产生争议，可协商解决或向相关部门申请调解。
三、信息披露义务
(1) 房屋真实性：中介有义务向买方真实披露房屋的状况，包括房屋质量、产权情况和交易风险。若中介隐瞒或虚假陈述房屋信息，买方可撤销合同或要求赔偿损失。
(2) 交易风险：中介应告知买方交易中可能存在的风险，如房屋瑕疵、产权纠纷或违约责任。若中介未尽到告知义务，买方可要求中介承担相应责任。
四、合同解除
(1) 合同解除条件：买卖双方可以在合同中约定解除条件，如一方违约或发生不可抗力事件。若触发解除条件，合同自动解除。
(2) 合同解除后果：合同解除后，买卖双方应恢复原状或按合同约定履行各自义务。若一方因合同解除遭受损失，有权要求另一方承担相应赔偿责任。
五、其他争议
(1) 中介侵权行为：若中介的行为侵犯了买方的合法权益，如侵犯隐私权或擅自处分买方财产，买方有权要求中介承担侵权责任。
(2) 管辖权问题：买房与中介的合同纠纷一般由买方住所地的法院管辖。但在双方另有约定或法律另有规定的情况下，也可以由其他法院管辖。
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