房屋买卖怎么判定违约？
在房屋买卖合同中，如果一方未能按照合同约定的时间或者方式履行合同义务，就构成了违约。那么，如何判定房屋买卖违约呢？
应当查看合同中的约定。房屋买卖合同中应当明确标明双方的权利和义务，包括房屋交付时间、交付方式、房屋价款的支付方式和期限等。如果一方未能按照合同约定履行义务，就构成了违约。
应当查看是否存在书面通知。如果一方未能履行合同义务，另一方应当及时向其发出书面通知，要求其履行合同义务。如果未能在合理时间内履行，就构成了违约。
应当查看造成的损失。如果一方违约，给另一方造成了经济损失，就应当承担相应的赔偿责任。例如，如果卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，买方因此无法按时入住，就可以要求卖方承担相应的违约金或者赔偿损失。
判定房屋买卖违约需要查看合同约定、书面通知和造成的损失等因素，以确定违约方应当承担的责任和赔偿金额。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百四十二条：当事人应当按照约定的方式和期限履行合同义务。当事人未按照约定的方式和期限履行合同义务的，应当承担违约责任。
