房屋买卖委托合同是指房屋买卖双方签署的一种协议，其中卖方委托中介机构或个人代理其房屋出售事宜。以下是房屋买卖委托合同的写作要点。
1.合同主体
合同主体应包括卖方、代理人和买方。卖方是房屋的所有者，代理人是卖方委托的中介机构或个人，买方是购买房屋的人。
2.房屋信息
合同中应详细描述房屋的基本信息，包括地址、建筑面积、房屋类型、产权情况、使用年限等。应提供相关证件，如房屋产权证、土地使用证等。
3.委托代理事项
合同中应明确卖方委托代理人的事项，包括房屋的销售价格、销售方式、广告宣传、房屋的查看和交易等。
4.佣金和费用
合同中应明确代理人的佣金和其他费用，如广告费、评估费等。佣金的支付方式可以是定额或按比例计算，但应在合同中明确。
5.违约责任
合同中应明确各方的违约责任和违约金等，如卖方未履行委托代理事项、买方违约未按时支付房款等。
6.法律适用和争议解决
合同中应明确法律适用和争议解决的方式，如在中国大陆地区签署的合同应适用中华人民共和国法律，并规定争议解决的方式和管辖法院。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国物权法》
3.《中华人民共和国房地产管理法》
4.《中华人民共和国广告法》
5.《中华人民共和国消费者权益保护法》
