我相信大家都听说过公积金贷款。许多人对公积金贷款的理解来自别人的口中。他们没有亲自办理公积金贷款，所以他们对公积金还有很多不了解的地方。用公积金贷款买房比用商业贷款买房复杂得多。如果你想使用公积金贷款，你必须提前做好准备。今天，我将告诉你公积金基数是什么意思。用公积金买房应该注意什么？
公积金基数是什么意思？
公积金基数是不固定的，每个公司甚至每个员工缴纳的公积金的计算基数是不同的，公积金基数也会转移。公积金基数的转移方式一般是从上一年的7月1日到今年的6月30日对一个年度单位进行调整，即根据上一年的月平均工资变化来调整您的公积金缴费基数。公积金缴存额按公积金基数计算，如(10000 * 12%由本人缴纳10000 * 12%由单位缴纳)-(8000 * 12%由本人缴纳8000 * 12%由单位缴纳)=480元。
用公积金买房要注意什么？
1、注意贷款条件
公积金贷款不能通过缴纳个人公积金来申请，不同的地方对公积金贷款的使用有不同的规定。一般来说，购房者只能连续六个月或一年以上全额支付住房公积金贷款。当然，每个地方的规定是不同的。你可以咨询你买房子的地方的相关部门。
2、公积金异地买房
目前，大多数城市不支持使用公积金贷款在不同的地方购买住房，只有少数城市支持交换公积金。因此，当在不同的地方买房时，购房者必须对当地的房地产政策有所了解。不要等到你选择了一所房子并想进行交易时，才发现你是购买限制的对象。另外，我们应该知道我们是否符合买房和入户的条件。
3、提取公积金
如果购房者不符合公积金贷款的条件，他们也可以考虑提取公积金买房，但他们不能按照买房的方式直接提取公积金，这就需要购房者花费一些技巧。如果市民想通过住房公积金贷款买房，可以采用先消费后取款的方式，即先支付首付款，然后携带身份证和户口簿，已婚者需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取公积金存储余额。
4、注意个人征信
无论是利用商业贷款还是公积金贷款，银行都非常重视借款人的个人信用信息。如果你有不良的个人信用记录，一般来说，你不太可能申请公积金贷款。
以上介绍了公积金基数的含义以及用公积金买房时应注意的问题。公积金有很多功能，不仅是买房，而且对于已经买房或不能用公积金贷款买房的朋友来说，他们可以通过其他方式灵活使用公积金账户中的资金。
