北京和深圳经济的快速发展吸引了大量的年轻人。即使政府出台了相关限购政策,仍然无法抑制房价的上涨。公积金贷款对“打工仔”来说,无疑是一种福利,那么上海公积金贷款可以借出多少呢?让我们和边肖一起看看。
一、首套房公积金贷款上限:
1.个人:50万元,补充公积金60万元;
2.家庭:100万元,补充公积金120万元。
二、二套房公积金贷款上限:
1.个人:40万元,补充公积金50万元;
2.家庭:80万元,补充公积金100万元;
3.贷款额度存储余额的倍数调整为30倍,补充公积金存储余额的倍数调整为10倍。
【备注】:如果员工家庭名下在上海没有住房公积金贷款记录,将被认定为第一套住房;无住房、有公积金贷款记录或一套住房、购买第二套符合改善条件的,均认定为申请第二套改善住房贷款。
上海公积金贷款额度公式:
1.不高于借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户余额的倍数确定的贷款限额;
2.不高于按房价总额比例确定的贷款限额;
3.不高于根据还款能力确定的贷款限额。计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数规定比例(50%)12个月贷款期限;
4.不高于最高贷款限额。