在广州申请住房公积金贷款时,如何贷款?需要满足哪些条件?下面的小系列将向你介绍。
申请广州公积金贷款的基本条件为:
1、具有中华人民共和国户籍和有效身份证;
2.申请贷款时,本市注册员工已足额支付一年以上(含)的,本市非注册员工已足额支付两年以上(含)的;
3.有经房屋所在地房地产登记部门确认的购房合同或协议,并能办理抵押或担保手续;
4.购房首付款已按规定支付(存量房首付款需要资金监管,详见本指南第5点或《广州住房公积金管理中心关于试行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》);
5.具有完全的民事行为能力,信用良好,职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力;
6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
不予贷款情形:
1.建筑结构为砖木结构和混合结构;
2.用途为非住宅房屋和低密度商品房;
3.住房公积金贷款已经使用了两次。
受限贷款情况:
1.职工骗取住房公积金账户余额的,可在满5年后申请住房公积金贷款;
2.员工提供虚假信息骗取住房公积金贷款的,公积金中心将保持5年的不良信用记录,在此期间不受理其住房公积金贷款申请;
3.中国人民银行的信用记录显示,住房贷款逾期超过6年(含6年),住房公积金贷款只能在贷款结清后5年内申请。
住房公积金贷款所需资料:
一、个人住房公积金贷款申请表;
B.居民身份证和户口簿;
C.婚姻状况证明;
D.采购合同、首期采购发票或收据、定金收据;
e、收入证明、建筑供应账户(当地银行账户必须用18张身份证开立);
f,《个人名下房产情况证明》和个人信用报告;
G.承办银行要求的其他证明和材料。