公积金贷款与商业贷款的区别在于贷款范围、贷款性质、贷款利率、贷款额度、审批时间和适用人群不同。公积金由国家机关投资，用于帮助缴纳公积金的人；商业贷款是由商业银行组织的，主要目的是盈利。
公积金和商业贷款的主要区别是：
首先，贷款范围不同
商业贷款的范围相对较大，不仅可以用于住宅贷款，还可以用于商业和住宅物业；而公积金贷款只能用于商业和住宅住房贷款。
第二，贷款的性质不同
商业贷款是商业银行发行的，主要目的是盈利；公积金贷款是国家政策性贷款，不是为了盈利。
第三，贷款利率不同
超过5年的商业贷款利率通常需要4.9%；但是，公积金5年以上的利率只需要3.25%。
第四，贷款金额不同
商业贷款通常没有明确的上限，通常贷款人可以想借多少就借多少；公积金贷款通常有一个上限，这个上限因城市而异。
第五，审批时间不同
商业贷款的审批时间约为20个工作日；批准公积金贷款约需40个工作天。
第六，适用群体不同
商业贷款不受人的限制，任何公民都可以申请商业贷款；公积金贷款必须由可以申请的人支付。
