住房公积金偿还贷款有两种方式。住房公积金的月还款额一般称为还款，分为年还款额和月还款额，即一年还款额或一个月还款额。
年度支付是指住房公积金账户的余额每年提取一次用于偿还贷款本金。还款后，每月还款需要使用客户自有资金，公积金账户中的资金不能再使用；逐月冲抵是指每月直接从公积金账户中提取公积金，冲抵当月贷款本息。如果提取的公积金金额不足，您必须自己补足还款金额；与年度冲抵相比，月度冲抵不仅可以扣除公积金贷款本息，还可以扣除商业贷款本息，更具成本效益；但是需要注意的是，年度冲抵和月度冲抵之间只有一个选择，如果以后想改变方法，需要到贷款银行进行具体处理。
年急是一年内一次性还款，按月还贷仍然需要居民自己支付费用。相对来说，压力会更大。对于那些资金充裕且不希望使用大量资金计划的买家来说，年薪制是一种更合适的还款方式；月供可以抵消月供，贷款人的还款压力会相对减轻。如果工作稳定，但目前的财务状况紧张或资金规模有限，目前的财务压力可以通过每月支付转嫁到后面。
偿还贷款有三个条件：贷款人应购买本市所有产权的自有住房，只有70年产权的普通住房，50年产权的商品房不能办理，主贷款人及其配偶没有其他公积金贷款债务和还款业务，还需确定办理贷款业务的银行是否有还款业务。
办理贷款偿还时需要携带的材料是贷款人、贷款人配偶和共同贷款人的住房公积金账号、身份证和户口簿；贷款人的结婚证；贷款人的最新贷款还款证明；贷款人的储蓄还款账户；贷款人保存的《贷款合同》原件及其他所需资料。
