我可以用公积金贷款买第二套房吗？“第二套房”这个术语对每个人来说并不陌生，但许多人对国家关于第二套房的政策并不十分清楚。让我们在下面给你介绍一下。
至于第二套房能否向公积金贷款，答案也是肯定的。只要符合一定条件，第二套房可以向公积金借款。第二套房是第二套普通自住住房的简称，是指由借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)确定，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，并再次向商业银行申请住房贷款的抵押房屋。
首先，抵押贷款的数量由借款人的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)决定；
二是以当地房产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为基础，借款人家庭人均住房面积一直高于当地平均住房水平；
第三，家庭谁已经使用住房公积金贷款购买住房，然后向商业银行申请住房贷款。新推出的第二套住房标准以家庭为基础，承认房屋和贷款。此外，来自不同地方的人需要提供他们计划购房一年以上的地方的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则将按第二套住房贷款计算。
第二套住房贷款政策对于被认定为"第一套住房"的贷款人来说，他们可以获得相对优惠的公积金贷款政策。第一套房为政策性住房或第一套自住式中小户型住房(建筑面积不超过90平方米)，首付款比例不低于20%，贷款金额可在80万元以上的基础上增加。个人信用评级上升——个人信用评级为AAA，较高贷款额上升30%，即不超过104万元；个人信用等级为AA级，较高贷款额提高15%，即不超过92万元。如果你购买的第一套非政策性住房的建筑面积在90平方米以上，首付比例不得低于30%，且较高的贷款金额不会上升。
针对第二套住房贷款政策和第二套住房认定标准的需求提高，根据北京住房公积金管理中心今年发布的政策，人均住房建筑面积为29.4平方米为标准，现有人均住房建筑面积不足29.4平方米的家庭只有在购买新房时才能申请公积金贷款。在这项差别化政策中，对于需求改善的第二套住房公积金贷款，首付比例从60%提高到70%，较高贷款额为80万元，适用贷款利率为同期第一笔个人贷款利率的1.1倍。
