许多购房者在买房前都不知道他们能借多少公积金贷款，甚至有些人甚至不知道他们每个月能付多少公积金。2018年公积金贷款金额如何计算？我将向你介绍小系列的细节。
公积金贷款额度影响因素：
期限：公积金贷款的最短期限为1年，最长期限为30年，且必须是整数年。如果有2个借款人，主借款人的最长可贷款期限作为公积金贷款期限；
年龄：贷款期限加借款人年龄不得超过法定期限：男性65岁，女性60岁。(例如：男性借款人50岁，65-50=15岁，可以借款15年)
住房年限：贷款期限加抵押房屋的住房年限不得超过40年。(示例：当该建筑于2002年建成时，房屋的使用年限为14年，40-14=26年，贷款期限为26年)
上述三个条件中最小的一个是贷款期限。
公积金可贷款额度计算公式
贷款额度【（月缴存总额/缴存比例）0.15月缴存总额】12贷款年限
注：计算上述公式时，是从贷款当月起3个月内推式计算月存款总额，而不是贷款当月月存款总额。有必要注意买方每月的保证金是否有变化。
公积金贷款金额及利率清单
注意：
表中“贷款金额上限”是指根据所购房屋所在地而不是公积金存放地计算贷款金额上限。例如，如果您在中山区缴纳公积金，并在开发区购买一套住房，单笔贷款最高限额为33万元；
共同所有人申请公积金贷款作为单一贷款申请政策处理；
贷款金额不得超过账户余额的15倍。例如，账户余额为2万元，个人贷款上限为30万元。
