公积金贷款买房注意事项有哪些?
1、准备好贷款资料:
公积金贷款的程序很复杂。为了节省贷款审批时间,保证贷款的顺利获得,借款人应在放款前按要求准备好贷款材料。如果他不确定需要准备什么材料,如果每个地区的要求不同,他可以咨询当地公积金管理中心。
2、了解清楚贷款要求:
在申请公积金贷款之前,清楚了解贷款要求也很重要。据报,并非每个人都可以申请公积金贷款,只有在一段时间内按时足额缴付公积金,而其户口仍属正常存款状态的雇员,才有资格申请。此外,公积金贷款与商业贷款在贷款金额和期限上存在一定差异,借款人必须弄清楚。
3、公积金贷款额度不够,剩余款项可使用商业贷款:
因为公积金贷款的金额会受到各种因素的限制(如存款基数、账户余额等。),借款人获得的贷款金额将不可避免地不足以支付房价。这时,许多人会选择放弃公积金贷款,然后选择商业贷款。事实上,情况不必如此。在这种情况下,借款人可以考虑组合贷款,即“商业贷款公积金贷款”。
4、按时足额还款:
贷款成功后,借款人必须按照合同按时足额偿还贷款,以免留下不良信用记录,影响未来贷款和信用卡的申请。