公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，所有缴存住房公积金的职工均可按公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。那么，武汉住房公积金贷款额度怎么计算？
新政策：公积金贷款最高限额由60万元下调至50万元，还款能力系数由45%下调至35%。
贷款额度
最高贷款金额为50万元。
贷款期限
第一手住房公积金贷款最长期限为30年，第二手住房公积金贷款最长期限为20年。商业贷款至公积金贷款的期限，在符合上述规定的前提下，不得超过商业贷款的剩余年限。同时，借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不得超过65岁，女职工不得超过60岁)。
贷款比例
贷款比例不得超过所购房屋总价的70%
贷款额度计算公式：
1、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款金额=(借款人公积金存款余额和配偶公积金存款余额)20倍存款时间系数。公积金存款账户必须是普通存款账户。
2、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款金额=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和及配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)45个月贷款期限。
