许多人在买房时更喜欢公积金贷款，这比商业贷款的利率要低得多。但是，在使用公积金贷款买房时应该注意一些细节。
公积金贷款需注意的细节：
1、夫妻贷款：账户如有贷款未还清，不可再次贷款
如果夫妻双方都借钱买房，不管是婚前还是婚后，只要夫妻一方办理了，公积金中心系统就会有相应的记录。在最后一笔贷款还清之前，夫妻双方都不能再用公积金贷款购买第二套房子。
2、二套房：还清第一套贷款才能再次申请
借款人已使用公积金贷款购买第一套住房，公积金贷款在还清前不得再次申请购买第二套住房。只有在还清以前的住房贷款的前提下，公积金贷款才能再次使用。
3、公积金提取：申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金的准备金余额来支付房款，当您的公积金账户中的准备金余额为零时，您的公积金贷款金额将为零，这意味着您将无法申请公积金贷款。
4、提前还款：在借款最初一年内不要提前还款
根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后进行，还款金额应超过6个月的还款金额。
5、撤消抵押：贷款还清后不要忘记撤销抵押
在您还清全部贷款本息后，请到房产所在地的区县房地产交易中心，凭银行的贷款结算证明和抵押物的其他房地产权利证明，办理抵押注销手续。
6、妥善保管：不要遗失借款合同和借据
申请抵押贷款时，银行与您签订的贷款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限可以长达30年，作为借款人，你应该妥善保管好你的合同和借据。
