北京二手房公积金贷款流程是什么？我相信大家都比较了解二手房公积金贷款。所谓二手房公积金贷款，是指由当地住房公积金管理中心发放的住房抵押贷款，由所在单位支付职工住房公积金，委托商业银行支付在职职工和在职期间已缴纳住房公积金的退休职工。北京二手房公积金贷款流程是什么？以下小系列是详细的介绍。
一、北京二手房公积金贷款流程：
1.买方和卖方签署《房屋买卖合同》。
2.买方、卖方和律师事务所签署了《转按揭交易安全保证合同》。
3.买受人支付房价款30%的首付款(按照成交价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价格为准)。
4.卖方贷款银行书面同意一次性提前偿还贷款的确认函(包括所欠款项的本息和还款账号)。
5.买受人根据上述文件和个人信用文件向贷款银行申请二手房抵押贷款(申请贷款、律师初审、银行复审)。
6.卖方实际上将房子交付给买方。
7.在银行重新审查后，释放贷款并把钱转到卖方银行。
8.收到货款后，卖方取消原贷款银行的贷款合同和抵押登记，与买方和律师办理过户手续，并将其抵押给买方的贷款银行。
9.买方贷款银行将向卖方支付30%的首付款。
二、北京二手房公积金贷款申请条件 :
1、具有城镇常住居民或有效居留身份(可以申请居住证)。
2.参加住房公积金一年(有些城市要求半年)，在贷款申请期间处于正常支付状态。
3.有稳定的经济收入和良好的信用。你可以申请二手房公积金贷款。
三、办理北京二手房公积金贷款所需资料：
1、申请人及其配偶的有效身份证件。这里包括：身份证、结婚证、户口簿、未婚证明等。
2、申请人及其配偶的工作及收入证明材料。
3、申请人及其配偶的公积金存款。包括：期限、余额和连续支付期限等。
4.交易房屋(抵押物)评估报告。
5.交易前《房屋所有权证》原件及复印件。
6.卖方和借款人签署的《房地产转让合同》。
7.申请人及其配偶填写的申请二手房贷款的书面材料。
8.卖方的个人资料和工作及财产证明材料。
9.银行要求的其他材料。
以上是对北京二手房公积金贷款全过程的介绍。需要北京二手房公积金贷款的朋友可以看看。希望以上能对你有所帮助！
