虽然房价仍然很高，但还是有很多人用贷款买房，而且很多银行都有按揭业务，那么银行的按揭金额能贷多少呢？由于贷款金额涉及到很多因素，今天我们就简单介绍一下，希望对大家有所帮助。
1、房贷首付比
银行贷款金额受首付比例的影响，首付比例通常不能超过总房价与首付之间的差额。因此，首付越多，贷款金额就越高。建议在贷款前多了解银行的政策。
2、贷款人还贷能力
还款能力自然是指贷款人的月收入。还款能力系数=月收入/月付款。贷款系数越高，还款能力越强，贷款金额越高。
3、二手房考察房屋房龄
当申请贷款购买二手房时，银行会检查贷款房屋的年限，通常是20-25年，宽松的是30年，严格的只有15或10年。年龄越小，就越容易获得贷款，贷款金额也比年龄大的人高。
4、个人征信
一些银行将在2年内检查借款人的信用卡信用记录，在5年内检查贷款的信用记录，而另一些银行将在更长的时间内检查信用记录。连续3次逾期累计6次的严重不良信用信息可能导致贷款被拒绝。
5、其他保障
同时，一些银行将检查医疗保险、养老保险、意外伤害保险、住房公积金等的支付情况。因为这些都从侧面反映了借款人的还款能力，其中医疗保险和养老保险更为重要。
