期房贷款提前还款可以吗?提前还款的注意事项

在申请贷款购买期房之后,如果购房者想要提前将房贷还清的话,那么期房贷款提前还款可以吗?下面优卡之家小编就来与大家讲解期房贷款提前还款可以吗以及提前还款的注意事项,一起来看看参考一番吧,内容还是比较详细的定会对你有所帮助。

期房贷款提前还款可以吗

能。期房贷款是可以提前还款的,其中可以选择全部提前还款或者部分提前还款。其中个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款,部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款,且办理部分提前还款的方式不尽相同。

借款人向银行办理个人住房组合贷款的,借款人提前全部归还个人住房公积金贷款,保持个人住房商业性贷款的,可向原办理组合贷款银行提出申请,由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。

提前还款的注意事项

1、贷款时是否有享受了优惠

如果借款人想要提前还款的话,要注意自己在贷款的时候是否有享受了利息优惠,银行在贷款的时候会根据不同的贷款者推出一些贷款的优惠,在不同时期给予的利率折扣也会不同。有些银行会有规定如果贷款者提前还款那么提前还款后剩下的贷款就要重新签订贷款合同,房贷的利率也要按照银行现在的标准来执行,这个时候提前还款就不一定划算了。

2、现在是处于还款的什么期间

想要提前还款,购房者还需要注意还款的时间,先了解清楚自己现在是处于还款的什么期间,其中等额本息是每个月还相同的本金以及利息,如果还款的期限超过一半之后就会变成本金多利息少的情况。而等额本金就是将贷款的总金额平分,等额本金前期需要支付的资金较多,但是到了后期每月的还款金额会越来越少。由此可见不管是选择的等额本金还是等额本息的还款方式,只要还款的期数越来越少那么提前还款就是不太划算的。

3、银行对于违约是否有违约金产生

购房者在申请房贷的时候是需要签订借款合同的,一般来说,借款合同里面会对购房者提前还款有一定的约束,有些合同里规定,购房者提前还款就会按照约定的支付违约金,而在进行还款的初期,利息支付最多的便是第一年的时候,银行为了自己的利益,肯定会尽量的不让购房者在前期便提前还款。

4、对还款时间、还款额度有限制要求

很多银行在和购房者签订借款协议的时候,对于购房者提起还款的有很多要求,比如贷款之后的还款期限、还款的次数等都有一定的要求。