期房贷款后可以买卖吗?贷款买房有哪些还款方式

在房屋交易市场中存在很多种类型的房屋,其中就包含了按揭中的期房,一般期房贷款之后是可以进行交易的,但是需要满足一定的条件才行。那么期房贷款后可以买卖吗?下面优卡之家小编就来与大家讲解期房贷款后可以买卖吗以及贷款买房有哪些还款方式,一起来看看参考一番吧,内容还是比较详细的定会对你有所帮助。

期房贷款后可以买卖吗

可以。法规关于二手房房产的买卖前提是房屋必须有房产证,但是并没有规定建成没有过户的房屋不能买卖,所以按揭期房是可以买卖的。按揭期房的房款虽然没有全部缴纳清楚,但是可以通过其他的方式改变房款现状进而交易按揭期房。

当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商会发入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。

贷款买房有哪些还款方式

1、等额本息

这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式,同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额,也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起,然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、等额本金

等额本金的还款方式比较适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入可能会减少的人群。

3、一次性还本付息

所谓一次性还本付息指的是提前还款的方式,银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,也就是利随本清。

4、按期付息还本

如果购房者选用的是按期付息还本的方式,就需要借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。

5、按月调息

如果目前是降息趋势,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,“固定”改为“浮动”需要支付一定数额的违约金。

6、双周供省利息

双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频一些,由此产生的便利就是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。