如今，许多年轻人都面临着买房的压力，大都市选择借钱买房。贷款买房必须先筹集一部分资金，支付一些杂费，然后开发商才能帮你贷款。让我们看看应该提前支付哪些费用。
1、首付：
该购房贷款的大部分自筹资金一般为抵押金额的30%左右，取决于第一套房或第二套房、商业贷款或公积金贷款。这笔钱你必须用自己的钱。你不能用信用卡。你必须记住。
2、购房契税：
纳税人购房时必须缴纳契税，办理产权证时必须提供契税发票。
购房契税一般根据房屋面积和房价的一定比例收取。一般来说，90个单位以下的第一套房面积按房价的1%征收，90个以上的按1.5%征收；两套面积低于90个单位的征收率为1%，高于90个单位的征收率为2%；北上归线第二套房按3%的标准征收。
通常是在办理产权证时支付，也不排除个别开发商在购房时要求提前缴纳契税，然后根据实际面积与合同约定面积的误差，多退少补。
3、抵押登记费：
贷款买房后，首先要将房子抵押给银行，然后在还清欠款后取消抵押登记。抵押登记费也由买方自己交给房管局，一般住宅80元/套房，非住宅550元/套房。
4、公共维修基金
房屋维修基金是房屋公共部位和物业公共设施设备出现问题时需要使用的基金，如房屋排水、电梯检修、外墙等大型维修。这部分资金用于开发商购房时收取的费用，然后移交给房管局。成本一般是房价的2~3%。
