许多人认为买房是头等大事。即使他们不能支付全部金额，他们也会考虑贷款买房。然而，抵押贷款不是那么好申请。毕竟，银行在审查抵押贷款时是严格的，所以拒绝贷款是可能的。这就要求每个人都要找出抵押贷款不能做的原因，然后寻求解决办法。
为什么房贷办不下来？
虽然不能进行抵押不是贷款人的原因，如开发商和银行可能导致抵押被拒绝，但大多数是因为贷款人的综合资质没有通过银行评估。
比如还款能力不足，信用信息被污染，提供的信息不真实、不完善，或者有可能担保他人。
房贷办不下来怎么办？
有必要根据原因寻找对策。
1、征信有污点：
如果信用卡逾期，且其他逾期贷款在过去两年内留下了信用污点，且不是由于自身原因造成的，可以提供证据，并让金融机构出具无恶意逾期证明。虽然不会消除不良信用记录，但对逾期的影响要小得多，如果还款能力等方面可以接受，还是有可能通过审计的。
2、还款能力不足：
首先，看看债务是过高还是收入减少。如果债务太高，你可以筹集资金来偿还信用卡债务，以降低负债率；如果收入太低，首付比例可以适当提高，或者夫妻双方可以共同贷款。否则，找一个经济实力强、信用好的本地人来担保自己。
以上是对“为什么抵押不能做”的原因和解决方法的介绍，希望对大家有所帮助。
