购买房屋组合贷款是否划算？如何处理
现在房价这么高，大家都知道办理公积金贷款可以减少很多利息，但如果公积金贷款的金额不够，我们应该怎么办呢？在这个时候，投资组合贷款是需要的，那么购买一套住房投资组合贷款是否划算呢？如何处理？让我借小二给你一个很好的分析。
1.买房的组合贷款划算吗？
在正常情况下，如果商业贷款的折扣不理想，处理组合贷款更具成本效益，因为这样可以节省很多钱。然而，它也有一些缺点。例如，银行的选择，贷款产品和组合贷款的还款方式将受到一定程度的限制，因为银行必须由公积金管理指定。
此外，在审计时间方面，处理组合贷款比商业贷款需要更长的时间，因为审计程序比商业贷款更复杂，所以在处理组合贷款时有必要做好心理准备。
第二，如何处理购房组合贷款？
1.提出申请。申请购房的贷款人应向当地住房资金管理部门提出书面申请，并提交相关材料；
2.签合同。申请购房的组合贷款人在获得住房公积金个人住房贷款额度后，凭公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知书向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订贷款合同和担保合同，并进行公证；
3.办理抵押保险。合同签订后，到贷款银行办理抵押登记保险等必要手续，缴纳抵押登记和保险费，并将保险单正本交贷款银行保管；
4.开户。选择委托扣款方式还款的客户将在贷款银行开立专用储蓄存折账户。同时，卖方应在贷款企业银行开立专用存款账户；
5.支出。申请购房的贷款人应在银行业务核算前台填写购房组合贷款存单，贷款企业银行根据合同将贷款直接划入借款人的存款账户。
3.办理购房组合贷款的条件是什么？
1.在当地正常缴纳公积金，并满足当地公积金管理机构的其他贷款要求；
2.有固定工作，收入稳定；
3.所购财产具有个人财产权；
4.有明确的购房意向或已签订正式购房合同，并已支付占房价总额20%以上的首付款；
5.它可以提供符合银行要求的贷款担保，包括抵押、质押和担保等。
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注：组合贷款是指符合商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金的，可以同时申请个人住房公积金贷款，即借款人以购买的城镇自住住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，同时申请个人住房公积金贷款和商品房贷款。
