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买房什么时候交首付?贷款办不下来怎么办?
来源: 发布时间:2020-09-17 11:48 浏览量:

如今,许多购房者通过贷款买房。在贷款买房的过程中,购房者最担心的是首付何时支付,首付后何时申请贷款。如果我付了首付后不能申请贷款,该怎么办?边肖会逐一回答这些问题,那么当我用贷款买房时,我什么时候支付首付呢?如果贷款不能降下来怎么办?

贷款买房什么时候交首付?

如果买家选择贷款买房,他应该在签订购房合同时支付首付款,然后开发商会出具首付款收据。买受人可以凭首付收据和购房合同向银行申请抵押,即先签订购房合同,再支付首付,然后申请贷款。

贷款办不下来怎么办?

1、补救贷款

当购房者发现他们的贷款申请不成功时,他们应该首先咨询银行工作人员,了解他们的贷款被拖延的原因。如果由于借款人自身原因,如信用、自来水、业主负债等原因导致贷款申请不能下来,边肖建议增加首付金额,减少贷款申请金额,准备好所有资料后再向银行申请贷款。

2、尝试抵押贷款

对于有一些不良信用记录的购房者,如果贷款申请失败,他们可以尝试申请抵押贷款,并将他们的高价值抵押品(如汽车和房屋)抵押给商业银行或小额贷款公司。一般来说,他们会放宽一些贷款条件,增加贷款机会。

3、找担保公司

对于一些资质较差的购房者,如果真的想买房,可以尝试向担保公司贷款。但是要注意找担保公司的成本,比直接去银行审核贷款要高很多,因为担保公司除了手续费还需要担保费和利息。

4、换家银行试试看

每个银行都有不同的存贷款政策。如果买家发现自己申请的贷款做不了,可以尝试换一家贷款银行。也许其他银行的贷款政策更宽松,那么买家就可以成功申请贷款了。这也是买方试图从另一家银行改变贷款的额外方法。

以上是关于贷款买房什么时候付首付的问题。关于贷款做不到怎么办,现在是主流的买房支付方式,但是很多购房者都遇到过贷款做不到的情况。这时,买家可以尝试上述方法。如果由于开发商的原因,买方的贷款申请无法完成,可以在购房合同中约定,如果贷款无法完成,开发商将退还首付款。

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