现在很多人没有贷款就买不起房子。大多数已经买了房子的朋友都有抵押贷款。谈到抵押贷款，每个人都应该更加关注抵押贷款利率。抵押贷款利率与他们将支付的利息密切相关。抵押贷款利率可能每年都有变化。在买房之前，每个人都应该知道当前的抵押贷款利率。一般抵押贷款利率是多少？如何使用抵押计算器？
一般房贷的利息是多少？
贷款金额为40万元，期限为20年，年利率为7.05%。每月还款额为3，113.21元，20年总利息为347，170.92元。
1.简单的计算公式如下：先计算月还款额：月还款额=本金*月利率* (1月利率)n/[(1月利率)n-1]，其中月利率=年利率/12，其中n代表贷款月数，n代表n次方，例如240表示240注：计算(1月利率)n-1时，需要先在括号中计算，然后相乘后减1。
2.总利息=每月还款额*贷款月数-本金。这样算出来的总利息是347，170.40元，与你在网上计算器看到的相差0.52元。这是因为用这个简单公式计算的每月还款额只取了两位小数，而上月实际还款额为3113.212152元。如果总利息按每月还款额计算：3113.212，152 * 240-400，000=347，170。
如何使用房贷计算器？
1、个人住房贷款符合人民银行规定的个人住房贷款利率；个人商品房贷款按中国人民银行规定的期限利率计息。
2.等额本息还款法是指在相关贷款期限内，每月等额偿还贷款本息，直至贷款结清。买方每月支付的总额是相等的，但利息和本金的比例每次都会改变。
3.等额本金偿还。等额本金还款法是每月等额本金还款法，贷款利息随着本金的减少逐月递减，直至贷款结清。买家每月更换的金额不同，随每月本金的减少而减少，利息随还款次数的增加而逐渐减少。
4.以20年还清的20万元贷款为例，按照7.47%的年利率，第一个月还款2078.33元，之后逐月递减，第二个月还款838.52元.已付利息合计150，022.5元，贷款偿还合计350，022.5元。
一般抵押贷款的利息是多少？如何使用按揭计算器的所有内容，按揭利息在贷款买房的过程中也很重要。如果你想知道买房的利息，只要你知道利率就可以算出来。如果你不知道如何计算，你也可以选择使用抵押计算器来计算结果。
