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房贷是什么?房贷种类有哪些?
来源: 发布时间:2020-09-15 01:47 浏览量:

抵押贷款,也称为住房抵押贷款。抵押时,买受人应向能发放贷款的银行填写抵押贷款申请书,并提供身份证、收入证明、购房合同、担保等法律文件。必须提交给贷款银行。银行通过审查文件后,承诺向买受人发放相应的贷款,根据买受人提供的购房合同和银行与买受人签订的抵押合同,房地产抵押登记和公证应在房管局等部门办理,银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入出卖人(开发商)在银行的指定账户。

抵押的分类

1.住房贷款:个人住房贷款是指贷款银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时,借款人必须提供相应的同等担保。个人住房贷款主要有三种模式:委托贷款、自营贷款和组合贷款。

2.套个人住房委托贷款是指贷款银行按照有关规定的要求,以贷款人的住房公积金存款为资金来源,向购买普通住房的个人发放的贷款。即公积金贷款

3.自营贷款33,360个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向个人购买者提供的贷款。即商业个人住房贷款,不同银行的贷款名称也不同。例如,中国建设银行称之为个人住房贷款,中国工商银行和农业银行称之为个人住房担保贷款。

4.组合贷款33,360个人住房组合贷款是指从申请人的住房公积金存款和银行信贷资金中向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有抵押贷款、住房储蓄贷款和抵押贷款。

抵押所需的信息是:

1、贷款申请人的有效身份证和户口簿;

2.贷款申请人的婚姻状况证明,未婚需提供未婚证明,离婚需出具法院民事调解书或离婚证明(需注明离婚后未再婚);

3.已婚贷款申请人需提供其配偶的有效身份证、户口簿和结婚证;

4.贷款申请人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税证明);

5.财产所有权证明;

6.担保人(需提供身份证、户口簿和结婚证)

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