如果购房者在买房时想通过银行贷款买房，那么在银行贷款后，购房者肯定需要偿还自己的按揭，而当他们偿还按揭时，他们都需要偿还银行利息，所以购房者的按揭利率与他们每月的还款额有关，所以让我们来看看如何获得优惠的按揭利率。
1、保持良好的征信记录
买方向银行提交贷款申请后，银行通常会对其进行审查。银行审查时，肯定会审查买方的个人信用信息。因此，如果买家想借钱买房子，他必须首先确保他的信用信息没有问题。虽然有些银行也会向信用信息有缺陷的买家发放贷款，但如果他们想获得银行的优惠按揭利率，他们肯定需要一个非常好的信用信息。
2、在贷款银行存入一定比例的钱
购房者在银行申请贷款时，有些银行可能会要求购房者将一笔钱存入自己的个人账户，一般是按照贷款金额的一定比例来计算的。当然，不同的银行有不同的要求。购房者存入一定比例的资金后，也有可能获得银行贷款的优惠利率。
3、购买银行理财产品
如果银行在购买者申请抵押贷款时给予他们一些利率优惠，银行的利息收入肯定会减少，所以有些银行会要求购买者先购买银行的理财产品，然后再给予他们优惠的抵押贷款利率。当购房者购买银行的理财产品时，他们实际上是在向银行交钱，所有银行自然都愿意给购房者一些优惠利率。
4、多找几家银行
每个人都应该知道，虽然按揭利率是固定的，但每个银行的贷款利率都是在固定利率之上调整的，所以不同的银行会有不同的按揭利率。当买家去申请按揭时，他们可以去几家银行了解按揭利率，然后选择一家利率较低的银行作为自己的按揭银行，这样买家就可以节省一些贷款利息。
5、使用公积金贷款
商业贷款和公积金贷款是抵押贷款的常见方式，但公积金贷款的利率低于商业贷款。因此，买房时，购房者可以选择公积金贷款买房。如果公积金不能满足贷款需求，他们可以选择组合贷款，这样他们可以支付较少的贷款利息费用。
以上文章介绍了如何获得优惠抵押贷款利率。当你办理抵押贷款时，你必须向银行清楚地知道当前的抵押贷款利率是多少。如果开发商在你买房时没有指定的贷款银行，你可以在知道按揭利率时问几家银行。
