在大城市，许多农民不愿意离开农村。然而，仍然有许多人从农村到城市工作。他们有房子，但在农村。随着户籍制度改革的推进，土地制度改革也应推进，农村房地产交易将逐步推开并进入市场。那么每个人都会问，农村房地产可以抵押吗？让我们听。
农村房产能抵押贷款吗：
根据《担保法》第34条第1项，抵押人的房屋及地上其他固定物可以抵押。因此，对农民来说，将他们的房子抵押在自己的房子上应该是有效的。但《担保法》第37条第2款规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。虽然在宅基地上抵押房屋是有效的，但抵押权的效力不能达到房屋占用范围内的宅基地使用权。一旦债务人不能清偿债务，债权人只能将抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。
此外，国土资源部“禁止城镇居民在农村购买房屋，禁止城镇居民在农村购买房屋发放土地使用证”，限制了农民的房屋买卖。因此，金融机构等债权人通常不愿意接受借款人设定的农村住房抵押贷款。建议向信用社提供其他担保。(一般情况下，不要把宅基地上的房子作为抵押。
从目前的法律规定来看，没有禁止农村房屋抵押。农村房屋在性质上符合可抵押的财产范围，如《担保法》第34条第1项规定的“抵押人所有的房屋及其他地上固定物”，《物权法》第180条第1项规定的“建筑物及其他土地附着物”。司法部颁布的《公证机构办理抵押登记办法》第3条第1 (2)款还规定，位于农村地区的个人私有财产属于《担保法》第43条规定的“其他财产”。
虽然我国法律没有直接明确规定农村房屋可以抵押，但根据相关法律法规，农村房屋是允许抵押的，所以农村自建房屋也可以申请贷款，申请农村住房抵押贷款并不难。但是，应该指出的是，建议，无论我们申请什么样的贷款，如果我们的个人贷款资格不够、还款能力不足或个人信用不好，都很难申请银行贷款。
农村房子抵押贷款利率是多少：
据了解，最新银行个人贷款利率标准(基准利率):
6个月内(含)贷款利率为5.60%
6个月至1年(含)期间，贷款利率为5.60%
1至3年(含)，贷款利率为6.00%
3至5年(含)，贷款利率为6.00%
超过5年的，贷款利率为6.15%
然而，目前农村信用社个人贷款利率在此基础上波动，其范围一般为0.9% ~ 2.0%。以一年期贷款为例，农村信用社个人贷款浮动利率为4.68%~10.53%。当然，与商业银行的同类产品相比，这还是相对较高的。但是，农村信用社的个人贷款利率对个人有利。具体优惠标准请咨询农村信用社。
