先前贷款的利息将相应下降。
有关规定如下:
1.调整基准利率,新的基准利率一般从第二年1月1日开始执行,以减少月还款额。
2.贷款利息按浮动利率计算,利率随利率调整而调整。当基准利率调整时,还款金额也会随之调整。对于现有贷款(抵押贷款),在贷款期间,向上(或向下)的范围不变。如果调整基准利率,贷款利率将在新利率的基础上上升(或下降)。当然,无论如何计算,都不会对支付的利息产生影响,但会对调整后的利息产生影响。
自中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率以来,其他档次存贷款基准利率和个人住房公积金存贷款利率也相应调整。其中,大多数银行将在降息后的第二年1月1日实施新利率,少数银行将在旧利率实施一年后实施新利率。
所谓降息是指降低基准利率(银行存贷款利率)。当基准利率降低时,贷款利率也会降低,获得资金的成本也会降低。作为贷款利率的一种,抵押贷款利率自然会随着基准利率而下降。
降息对个人抵押贷款有以下影响:
最直接的影响是降低购房成本。对于已经购房的人,如果基准利率较低,根据现行政策,如果合同期限超过一年,将根据相应的利率水平执行新的利率标准。换句话说,在基准利率上调后,你可以享受贷款利率下调带来的红利。