中国银行的抵押贷款审批非常严格。在正常情况下，中国的银行按揭审批需要半个月到一个月的时间。
影响抵押贷款批准的因素：
1.有逾期还款的记录
在办理贷款时，借款人的个人信用报告是一个重要的参考。如果报告显示借款人最近有逾期还款记录，则拒绝贷款的可能性非常高。如果逾期贷款数量少，金额小，仍有希望获得贷款，但贷款金额会减少，贷款利率会提高。
2.不完整的贷款信息
成功贷款的条件之一是借款人提供的信息必须完整。如果借款人提供的信息不完整，银行也会拒绝贷款。
3.贷款信息不真实
一些购房者担心贷款金额不高，因为他们的收入低，所以他们认为提交虚假信息。但是，如果银行发现，贷款将被拒绝，并可能被列入“黑名单”。
4.还款能力弱
贷款的成功与否与借款人的还款能力有很大关系。如果借款人还款能力不足，银行将不得不承担更高的风险，拒绝抵押贷款的可能性也会增加。
5.过度负债
贷款人每月支付的金额不应超过该家庭月收入的50%。如果超过这个限额，贷款可能会被拒绝。即使能获得贷款，贷款金额也不高。
6.学生贷款拖欠了
学生贷款的还款期限很长，但如果不偿还，就会被记录在中央银行的信用信息系统中，严重的情况会影响抵押申请。
