当房子拖欠贷款时会发生什么？据了解，银行现在将在贷款合同中增加一个逾期还款项目，尽管每个金融机构的规定是不同的。但是，一般来说，违约金的利率不得超过现行法律的最高规定，如年利率36%。
房屋贷款逾期违约会怎么样如下：
去年，媒体爆出“3万名大学生借钱买了一部手机，并把它变成了70万部”的新闻。事件中的大学生小刘(音译)签署了一份贷款合同，贷款金额为“每天逾期罚款本金的10%。”后来，小刘向记者算了算，他欠了5万元的债，逾期罚款每天高达5000元。
从这起事件中可以明显看出，小刘是在放高利贷，而这份贷款协议中对逾期贷款的处罚远远超出了正常水平。因此，网民不仅要注意违约金的方式，还要看他们是否落入高利贷的陷阱。
除了提前还款、逾期还款，还有几种情况也被列入贷款违约范畴，会被要求缴纳违约金，具体说来有如下几点：
1.借款人提供虚假文件或信息；
二.未经贷款人同意，借款人将具有抵押权或质权的财产或权利转移、出售、转让、赠与或重复抵押；
3.借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
四、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查。
