众所周知，贷款买房时，按揭期限一般为20~30年。然而，有时候，当抵押贷款没有支付，我觉得我的房子太小了，我想换一个更大的房子，所以我想卖掉这个房子。那么，如果房屋贷款没有结清，我怎么卖房子呢？
房屋贷款未结清卖房的方法：
办法一：用买家给的首付款结清贷款
向买方说明情况后，如果对方同意用首付款支付剩余贷款，且首付款足以支付剩余贷款，则该方法是可靠的，贷款结清后可以解除抵押，然后办理过户手续。
办法二：转按揭
所谓“次级抵押”，是指已经在银行申请抵押的借款人向原贷款银行申请延长贷款期限或将抵押房屋出售或转让给第三人，以申请抵押改变借款人的贷款期限和贷款或抵押物。然而，这种贷款目前很少被银行接受，所以在办理之前你必须向贷款银行咨询清楚。
办法三：向亲朋好友借钱将贷款还清
如果你剩下的贷款不多，你可以向亲戚朋友借钱还清贷款，然后办理抵押注销和过户手续。在你顺利卖掉房子后，你可以一个一个地把钱还给他们。这种方法是最简单快捷的。
