许多人努力用首付和贷款买房子，但是由于各种原因他们不能留下来，所以他们想转卖他们已经用贷款买的房子，但是他们不知道他们是否能转卖他们还没有还清贷款的房子。那么，贷款房子可以卖吗？答案是可以的。
以下是贷款房子转卖的流程：
1.买方和卖方签署《房屋买卖合同》；
2.买方、卖方和律师事务所签署《转按揭交易安全保证合同》；
3.买受人支付房价款30%的首付款(根据成交价格或评估价格较低的原则，一年内免评估，以原购买价格为准)；
4.卖方贷款银行书面同意提前归还贷款的确认函(包括所欠资金的本息和还款账号)；
5.买受人根据上述文件和个人信用文件(贷款申请、律师初审、银行复审)向贷款银行申请二手房抵押贷款；
6.卖方实际上将房子交付给买方；
7.在银行重新审查后，将钱借给卖方银行；
8.卖方收到货款后，取消原贷款银行的贷款合同和抵押登记，与买方和律师办理过户手续，并将其抵押给买方的贷款银行；
9.买方贷款银行将向卖方支付30%的首付款。
