房屋抵押银行贷款能贷多少钱？这是每个抵押贷款人都关心的问题。住房抵押贷款能借多少钱受许多因素影响，不同的银行对最高贷款限额有不同的规定。在这里，边肖会给你详细介绍。
影响抵押贷款金额的因素很多。房地产的评估价值是影响抵押贷款能借多少钱的一个重要因素。一般来说，房屋的评估价值受房屋的使用时间、市场价值、位置、产权类型和流动性等相关因素的影响。
首先就要明确房屋抵押的要求：
1.该房屋产权清晰，符合国家规定的上市和交易条件，可以进入房地产市场流通，不存在其他抵押；
2.房屋年龄(自房屋竣工之日起计算)，贷款期限不得超过40年；
3.抵押的房屋未纳入当地城市重建和拆迁计划，并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。
第二，我能从抵押贷款银行借多少钱？贷款金额取决于对住房价值的评估，低于住房市场价格。
1.商品房按揭利率可达70%；
2.写字楼和商铺的抵押率可达60%；
3.工业楼宇的按揭利率可高达50%。
