一次性买房子是非常不切实际的！因此，用贷款买房已经成为大多数购房者必须面对的事情！你熟悉买房的抵押贷款条件吗？为此，边肖专门整理了相关条件。供你参考。
一：贷款对象
个人购房贷款的对象应当是具有完全民事行为能力的自然人。
二：贷款基本条件
1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
2.有稳定的职业和收入，有良好的信用，有按期偿还贷款本息的能力；
3.以银行认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任；
4.有购房合同或协议，且所购房屋价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值；
5.规定的其他条件。
三：贷款额度
银行发放的个人住房贷款金额不得高于拟购住房价值或房地产评估机构评估的实际购房总成本的80%(以较低者为准)。
四：贷款期限
最长不超过30年。
五：贷款须提供的资料
申请贷款时，您应填写《XX银行个人住房贷款申请审批表》并向银行提交以下文件：
1 .身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)；
2.银行认可部门出具的借款经济收入或偿付能力证明；
3 .符合购房合同规定的意向书、协议或其他批准文件；
4.开发商出具的首付款证明；
5.抵押物或质押物清单、所有权证明、处分权人同意的抵押和质押证明、抵押物评估证明；
6.担保人同意提供担保人的书面担保文件和资信证明；
7.如果储蓄存款被用作自筹资金，则需要银行存款证明；
8.公积金用于自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准使用公积金存款的证明；
9.银行要求的其他文件或资料。
