房贷怎么还最划算越还越少：
1、最常用的按揭还款方式、有两种常见的还款方式，即等额本息还款法和平均资本还款法，其中平均资本还款法最具成本效益。
2、平均资本偿还法的月偿还本金是固定的，但利息会越来越少，以总利息计算，低于等额本息还款法。
3、如果贷款期限为30年，用等额本息法偿还贷款最具成本效益。例如，如果你借100万元，第一个月你会偿还5307元，其中4083元是全部利息，你仍然承担巨额债务。上个月我还了5307元，利息只有21.58元，全部是本金。
4、这里有一个很大的误解。尤其是等额本息还款法的大部分提前还款都是利息。甚至可以说，你每月支付的钱只有一小部分是本金，其余是利息，但大部分逾期还款是本金，几乎没有利息。
