房贷还款方式一：固定利率还款(按等额本息法计算)。
固定利率抵押贷款的最大优点是利率不随价格或其他因素而变化。然而，由于固定利率是借款人预先锁定的加息风险，它往往比基准利率高出一定的百分点。
优点：低利率风险；稳定的收入；利率不会随着价格或其他因素的变化而调整。
缺点：无论银行利率如何变化、增减，借款人都是以固定利率支付利息，这种利率不会随着市场的变化而变化。
人群：专业投资者或有固定收入的商人。
房贷还款方式二：等额本金还款法。
当借款人开始偿还贷款时，每月的负担会更大。然而，随着还款时间的推移，还款负担将逐渐减轻，最终总利息支出将会降低。
优点：总体利息支出较低；每月还款额将在下一期减少。
缺点：提前还款负担重，尤其是第一次还款。
人群：收入较高的人群，如、金领、海归等。
房贷还款方式三：等额本息还款法。
等额本息还款法，借款人每月的还款额保持不变。由于借款人每月承担相同的资金，方便借款人安排收入和支出。
优点：借款人每月向银行支付固定的还款金额；利息的比例逐月下降。
缺点：总利息支出更多。
人群：稳定的工作收入，国有企事业单位员工、等。
房贷还款方式四：公积金免费还款。
也就是说，每月最低还款额是设定的，只要每月还款额不低于设定的最低还款额，有些每月还款额过多的系统会自动归类为提前还款。免费还款是公积金贷款的独特还款方式。
优点：每月免费还款、灵活方便。
缺点：由于最低还款额比正常还款额低一个月，最后一次本金支付压力很大。
人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。
