许多借款人希望出售抵押财产，以便为其他活动获得更多的流动性。但问题是房子本身是抵押的，它能卖吗？
答案是可行的！当然，在程序和程序上会有一些不同。让我们看看如何转让抵押财产。
方案
一、
还清贷款
这是最直观的方式。出卖人还清银行贷款后，该房屋不再用于抵押，因此可以自由出售。
但是如果卖方不能提前还清所有贷款怎么办？首先，双方可以就产权变更达成协议。公证后，买方可以从银行解除抵押，并收回房地产许可证。双方应按约定办理产权变更手续，完成权属转移。
方案二
、卖
方
赎
房
卖方可以找一家担保公司担保，付清剩余欠款，取回房产证，剩下的自然会解决。之后，卖方可以偿还担保公司的贷款，但这将花费一定的钱。
方案
三、按揭转嫁
由于卖方将还款义务转移给买方，卖方没有必要在短时间内筹集大量资金提前还清贷款，也没有融资压力；然而，再融资的程序是复杂的，并不是所有的银行都支持这项业务。如果买方需要去另一家银行申请贷款，就会涉及到银行间的按揭转让问题，操作起来很麻烦。
方案
四、
买家替
卖家提前还贷
这个概念是：双方签订销售合同后，买方将使用应支付的首付款帮助卖方偿还贷款余额。
这种方法的优点是，它充分利用了货币的现值，恢复了买方的首付，并且双方共同努力解决了交易的最大障碍。
不利之处在于，如果出卖人未能信守承诺，在偿还贷款后获得该房屋的全部产权，然后将该房屋出售给第三人并逃逸，买受人将遭受33，354英镑的巨大经济损失。一旦发生这种情况，恐怕我们必须通过法律程序，这也将是一个非常头痛的问题。
一般来说，只要不影响贷款的偿还，就有办法。目前，很多人会出售抵押财产，只要他们遵循上述方法，基本上不会有问题。
