历经千辛万苦，我终于从中介处选到了我最喜欢的房子，但房价超出了孙先生预先准备的购房款。由于谈价延误，孙先生决定以按揭贷款方式购买该房屋，那么二手房的按揭贷款流程是怎样的呢？让我们一起来看看。
二手房按揭贷款流程
1.确定抵押服务公司
在办理贷款前，借款人首先需要与中介确认抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，以确定贷款方案。
2.查询公积金
在与卖方确认购买意向后，借款人将提供公积金账号，抵押服务公司将查询公积金以确定可贷金额和贷款期限。
3.签订房屋买卖合同
交易双方签订房屋买卖合同，合同签订后，到交易所在地办理房屋过户手续。
4.审查贷款资格
借款人根据银行要求准备贷款信息，部分房屋需要由指定的评估公司进行评估，并由抵押服务公司进行初步审核。
5.签署贷款协议
抵押服务公司将初步审查后的贷款信息提交给贷款银行审查。经批准后，抵押服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议，并对协议进行公证，收取费用，包括住房保险费等。
6.办理房屋转让和抵押手续
借款人应在房屋所在区域的交易中办理房屋过户和抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银行提交抵押收据。
7.申请房地产许可证和抵押证书
贷款人的《房屋所有权证》及其他权利证书签发后，抵押服务公司应向银行提交《房屋所有权证》复印件及其他权利证书原件。
8.银行贷款
银行收到借款人的上述两份证明后，抵押服务公司将把贷款金额发放给借款人。
我希望能帮助你学习边肖编写的二手房按揭贷款流程的相关知识。在购买自住住房时，如果条件允许，我们可以根据个人情况申请按揭贷款，并从银行贷款购买自己的住房。为什么不呢？
