有房子可以借吗？许多手里有房子的朋友都会有这种疑虑，尤其是当他们遇到资金缺口时，他们想知道住房贷款所需的条件、程序和材料。下面，让我们和编辑一起看看。
一、房子贷款需要提供以下的条件：
1、房屋产权应当清晰，符合国家规定的条件，可以进入房地产市场流通，不做任何其他抵押；
2.房屋使用年限(自房屋竣工之日起计算)不得超过40年；
3.抵押的房屋未纳入当地城市重建和拆迁计划，并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书；
4.抵押品的所有者可以是借款人本人或其他人。如以他人拥有的财产作为抵押，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。
二、房子贷款需要提供以下材料：
1.房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；
2.房屋所有权证；
3.土地使用权证书复印件(验原件)；
4.《房产评估报告》由有资质的评估机构出具；
5.银行贷款合同；
6.夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)。户籍所在地民政部门应当出具独身证明。
三、申请房子贷款的流程：
1.准备好所有资料，包括夫妻双方身份证、户籍、结婚证、房产证、购房合同或个人账户发票的最近六个月的银行对账单
2.银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。
3.借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。
4.借款人和贷款人的担保人签署住房抵押贷款合同并公证。
5.贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
