房屋抵押贷款用自己或他人的财产作为抵押物向天津商业银行申请一笔资金，用于购房、装修汽车、出国留学和投资。贷款人取得信贷资金后，应按照与银行的约定，在期限内向银行偿还本息。许多人在急需钱的时候使用抵押贷款，这样他们可以得到更多的钱。每个地区将有不同的抵押贷款程序。那么，如何申请天津住房抵押贷款呢？
一、天津房屋抵押贷款的基本条件：
1.借款人名下在天津地区有产权较大的私有房产，产权清晰明确；
2.住房类型包括个人住宅、商店、公寓、别墅、经济适用房等；
3.贷款主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等。
4.借款人必须年满18周岁，借款人的年龄贷款期限不得超过65周岁；
5.住房面积基本要求在40平方米以上，且住房年限为30年；
6.处于抵押或抵押状态的房地产可以直接申请第二次抵押贷款，而无需结清最终付款；
7.父母和亲属名下的房产也可以申请抵押贷款，只要房产所有人同意；
8.如果业主年龄太大，可以通过三方抵押贷款的形式办理；
9.个人信用报告严重逾期且不令人满意，黑人家庭可以成功处理。
二、天津房屋抵押贷款的所需资料：
1.借款人的有效身份证和户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明；
3.结婚时，需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的当地工资收入证明或纳税证明)；
5.产权证书。
三、天津房屋抵押贷款的办理流程：
1.申请贷款；
2.签署处理协议并准备信息；
3.对房屋进行实地调查评估，出具评估报告；
4.银行亲自批准贷款；
5.办理抵押登记；
6.银行贷款。
7.检查贷款并按月偿还。
