如何申请建行房屋抵押贷款？
一、申请建设银行房屋抵押贷款先要了解该行的贷款条件。
建行房屋抵押贷款条件：
1、有合法身份；
2.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
3.年龄超过25岁或者实际工作年限超过5年的；
4.有合法有效的房屋交易合同，且第一手房屋交易还应具有真实的房屋预订合同或相关凭据；
5.新购房屋作为最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋使用年限在10年以内，且已准备或支付不少于所购房屋总价30%的首付款；
6.已购买并办理抵押贷款的，原抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，且房屋使用年限在10年以内；
7.房屋产权清晰，可以进入市场流通；
8.能够提供建行认可的有效担保。
二、其次，我们要清楚申请建设银行房屋抵押贷款流程。
建行房屋抵押贷款流程：
1、贷款申请：对贷款条件、贷款金额、期限、利率偿还方式、贷款程序等都很清楚。
2、申贷资料准备：个人和配偶身份证；个人及其配偶的户籍证明和结婚证；个人工作及收入证明；抵押房屋的相关证明材料；贷款使用证明；银行规定的其他相关证明材料。
在3、看房评估：，银行应联系指定的房地产评估机构对该房屋进行评估，或由贷款人到北京银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。
4、报批贷款：将把所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见一并提交建行审批。对贷款人在贷款金额和期限方面的资格进行综合审批。
5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6、开户、放款：的借款人开了一个还款账户，银行贷款给这个账户。
