杭州的住房贷款条件是什么
一般来说：杭州市住房贷款有有效的身份证和婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购房屋的商品房销售合同或意向书；有能力支付所购房屋的首付款；在银行开立个人结算账户并有有效担保。上述条件满足后，可向银行提交申请材料，银行将审查并决定是否贷款。
杭州住房贷款条件主要分为一手住房和二手房。买房子的抵押贷款可以是第一手抵押贷款、第二手抵押贷款或次级抵押贷款。
1.一手住房抵押贷款申请条件：
(一)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或者其他有效身份证明)和婚姻状况证明；
(二)有良好的信用记录和还款意愿；
(三)有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
(四)已购住房的商品房销售(预售)合同或意向书；
(五)有支付所购房屋首付款的能力；
(六)在银行开立个人结算账户；
(七)有贷款人认可的有效担保；
2.二手房抵押贷款申请条件：
(1)借款人的合法身份证明；
(2)借款人的经济收入证明或职业证明；
(三)借款人的户口簿；
(4)有配偶的借款人需要提供婚姻关系证明；
(5)如有共同借款人，需提供借款人各方签署的书面承诺，明确共同还款责任；
(6)已购二手房产权证明；
(7)与卖方签署的《房屋买卖合同》和卖方提供的转账账号；
(8)如需评估抵押物，需提供贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
(九)所购房屋共有人同意出售该房屋的书面授权文件；
(10)贷款人要求的其他文件或资料。
在杭州买房，二手房是首选类型之一，那么你在杭州办理二手房贷款需要什么手续？杭州二手房的商业贷款和利率是如何计算的？杭州购买二手房贷款的条件是什么？贷款时我应该注意什么？在买房之前，这些问题经常被搞混。因此，本文以杭州方土为例。网站将解释一些关于在杭州购买二手房的问题。
