房贷逾期怎么办？后果是什么？
一、房贷逾期怎么办？
1.向银行提出申请
如果在按揭还款期间，由于资金周转确实难以偿还贷款，第一时间是向银行申请。银行不希望抵押贷款变成坏账，通常这种申请会被接受。一般来说，银行会让按揭申请人选择自己的展期方式：
选项1:贷款期限可以延长。如不能按原还款计划按期偿还抵押贷款，可向银行申请延长贷款期限。银行批准后，可以签署延期还款协议。通常只有一次申请延期还款的机会，延期后最长期限不能超过30年。
选项2:您可以申请延期还款。借款人无力偿还贷款时，可临时向银行说明情况，申请延期还款。目前，许多银行可以申请抵押贷款。延期时间可由借款人自行决定，但有最大限度，延期只能申请一次或两次。
2.把房子租出去
你可以考虑把房子租出去，然后用租金支付抵押贷款。
3.最糟糕的情况：巧用过桥贷款去卖房
如果家庭或工作发生严重变化，你不能按月支付，也不要逾期。首先找到亲戚朋友，信用卡贷款，借款贷款和其他网上贷款。如果你得不到贷款，你也可以通过过渡性贷款或过渡性融资来摆脱这些困难。过桥贷款是个人出售其财产权利的短期银行贷款，以其现有财产，特别是待出售的财产作为抵押。
二、房贷逾期后果是什么？
1.银行催收后不还的情况下强制拍卖你的房产
银行会先向你收款。如果你在一段时间内没有还贷，三个月后你会收到银行的起诉，说你多次没有遵守合同，说如果你违反合同就不能还贷。如果你收到起诉书后不付款，你将通过法院强制拍卖你的财产，并通过拍卖偿还你欠他的钱。
2.银行拍卖房产会以低于市场价出售，自己还要补交余款
如果真的到了银行拍卖你的房产并强制执行的阶段，那么银行就不会像你一样急于找到买家，然后以合理的价格出售。为了快速变现，银行通常选择以低于市场价格的价格出售。在这种情况下，你的房子缩水300，000-500，000是正常的。因为它的售价低于市场价格，一旦拍卖价格低于银行贷款，你不仅要支付首付和月供，还要补足差额。
3.个人征信系统出现污点
一旦抵押贷款过期，你的个人信用信息系统就会出现信用污点。即使贷款随后得到补充，信贷污点也会跟随借款人五年；如果逾期3个月，房子被银行拍卖，以后除了金融机构的贷款，你将不能申请信用卡，各种优惠金融服务将为你关上大门。
因此，在申请抵押贷款时，你必须认识到你的还款能力，并清楚地了解你每月的压力。一旦你申请了抵押贷款，你必须按时偿还。
