个人住房贷款条件如下
年满18周岁具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口或者有效的居民身份证；
在中国，1、贷款用途：被用来支持个人购买和翻修城镇房屋。目前，其主要产品是按揭加分期个人住房贷款，这通常被称为个人住房按揭贷款。
2、贷款对象：在中国具有完全民事行为能力，部分港澳台自然人在中国具有完全民事行为能力，部分外国人在中国具有完全民事行为能力。
3、贷款条件：借款人必须同时满足以下条件：
(1)一些身份；
(二)有稳定的经济收入、良好的信用和借贷本息的能力；
(三)有有效的房屋购买和大修合同、协议及贷款银行要求的其他文件；
(四)自筹资金占已购(大修)住房总价的20%以上，用于支付已购(大修)住房的首付款；
(五)有经贷款银行认可的抵押或质押资产，或(和)法人、其他经济组织或自然人作为人具有足够的代偿能力；
(六)贷款银行的其他条件。
最高4、贷款额度：为所购(大修)住房总价格或评估价值的80%(以较低者为准)；
一般来说，5、贷款期限：最长的时期不超过30年。
如果在 6、贷款利率：的贷款期限少于5年(含5年)；贷款年利率为4.77%；贷款期限超过5年的，贷款年利率为5.04%(根据各地实际情况而定)。
7、申请贷款应提交的资料：
(一)个人住房贷款申请；
(二)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、境外和外国自然人在华护照、探亲卡、回乡证等居留证件或其他身份证件)；
(三)经办银行认可的主管部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿付能力证明；
(四)购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件；
(五)抵押物或质押物清单及权属证明，处置人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
(六)同意提供者出具的书面承诺及该人的资信证明；
(七)借款人拟提供给贷款银行质押的银行存款凭证、凭证式国债及其他证券；
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的相关证明；
(9)房屋买卖(预售)许可证或房产证(现房)(复印件)；
(10)如借款人配偶与他一起申请贷款，应在贷款申请表中明确填写配偶的相关信息，并出示结婚证和户口簿；
