住房贷款不适合提前还款的原因是什么？年底的时候，很多人都在讨论提前还贷的问题，有些人说即使他们被杀了也不能提前还贷？众所周知，抵押贷款的最长期限是30年，据统计，90%的人会选择在5-7年后更换一次剩余的抵押贷款。事实上，抵押贷款真的不需要提前偿还。永远不要提前偿还！你借的钱越多，时间越长越好。不要急于偿还！以下小系列告诉你为什么住房贷款不适合提前还款。
原因有三：
1.低息抵押贷款是一种很好的融资方式。贷款越多越好(前提是你有能力偿还)。例如，如果你有100瓦，你打算买一个100瓦的房子。30瓦的首付款后，70瓦可以用于投资和财务管理，除了经常账户，你基本上可以通过抵押贷款。
2.通货紧缩在中国几乎不可能在十年内发生。在通胀预期下，贷款期限越长越好。同值人民币的购买力随着时间的推移将不可避免地下降。30年后，100瓦可能只相当于现在的10-40瓦，但30年后你可能会买几磅猪肉，因为你每月的供应量似乎很高。更不用说你的收入会增加。如果相同本金的偿还期已经过了三分之一，则在后一个期限，这样剩下的本金越少，产生的利息越少。
3.抵押贷款是一种金融产品，在不同的经济周期中采取不同的策略，所以我们可以根据利率周期选择合适的还款方式。当利率周期高时，提前偿还贷款是一个好办法；当降息周期开始时，借入的资金越多，实际支付的利率就越低。如果你用公积金贷款，或者如果你有折扣(通常是7-8%，50%)。在享受了较低的贴现利率优惠后，现在正处于降息的渠道中，花钱做一些财务管理更具成本效益，例如购买业绩稳定的基金或评级在AA以上的债券。
以上是边肖推出的住房贷款不适合提前还款的三个原因。如果你有抵押贷款，并准备提前还款，请注意。我希望以上能给你带来一些帮助。
