如何提前偿还个人住房贷款？在当今社会，一些商业个人住房贷款已经推出了允许借款人改变还款计划并提前偿还部分或全部贷款的业务。但是，由于提前还贷，特别是提前偿还部分贷款，需要对原贷款合同中三方约定的贷款期限和贷款余额进行修改和计算，操作复杂。今天，边肖将告诉你如何提前偿还个人住房贷款。请参见下面的分析！
首先，许多银行都有提前偿还个人住房贷款的特别协议，如收取违约赔偿金和限制一定时期内的还款次数。主要原因如下：
1.银行与借款人有贷款关系，个人住房贷款的风险低于其他个人贷款业务，因此银行可以合理合法地收取尽可能多的个人贷款利息。
2.由于个人住房贷款客户数量巨大，为了减少客户还款随意性带来的工作量和工作压力，出于内部管理的需要，借款人在一定时期内的还款次数是有限的。
二是部分银行借款人提前偿还个人住房贷款更加灵活，不接受违约金，可以随时提前偿还贷款。
三、需要提前偿还个人住房贷款的，借款人应向银行提交书面申请。
对于提前部分偿还的个人住房贷款，借款人应选择是否缩短贷款期限。如果贷款期限不缩短，每月还款额将相应减少。
4.借款人在首次提出提前偿还部分或全部贷款之前，通常必须偿还贷款本息6个月。这是借款人在提前偿还个人住房贷款时需要知道的事情。
五、各贷款机构要严格贷款管理，对部分贷款的提前还款设定最低限额，一般需要1万元以上，单位为一万的整数。
6.借款人一般需要提前15天通知贷款机构提前还款，并持原贷款合同、银行还款储蓄卡、每月还款本息表、身份证等向贷款机构提交书面申请。(公积金贷款向住房资金管理部门申请，银行商品房贷款向贷款银行申请)，并由其审批。
七、借款人仍需在当月偿还原月贷款本息还款金额，然后将需提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡。
八、提前向保险公司偿还全部贷款，提前退还保费
借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构还将归还贷款机构保存的个人住房贷款原住房保险政策。但是，由于借款人在办理贷款时一次性支付了借款期内的全部保险费，此时个人住房贷款的原房屋保险合同提前终止。根据有关规定，借款人可以每月携带原保险单和提前还款证明到保险公司提前退还保费。
以上八项由边肖向您介绍。我希望他们能在提前偿还个人住房贷款方面给你带来一些帮助。如果你对提前还款有一定的了解，并结合你的实际情况，提前还贷也可以减轻一部分贷款压力。
